Estimation théorique
Route de Montberaud,31220 Le Plan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montberaud,31220-Le Plan indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 3 | RTE DE MONTBERAUD | 4 | 117 | 1020 | 190000€ | 1624€ |
2023-01-06 | 53 | BAX | 4 | 80 | 365 | 88600€ | 1108€ |
2023-06-21 | 1 | RTE DE MONTBERAUD | 3 | 50 | 1817 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-23 | 1 | RUE ALPHONSE DAUSSEING | 4 | 120 | 45 | 107500€ | 896€ |
2020-06-17 | 8 | CHEM DES AUBUTS | 7 | 105 | 1669 | 188000€ | 1790€ |
2023-02-22 | 5 | PL DE LA HALLE | 6 | 200 | 148 | 60000€ | 300€ |
2019-12-20 | 15 | LA VILLE | 5 | 145 | 204 | 140000€ | 966€ |
2022-06-07 | 15 | LA VILLE | 5 | 145 | 204 | 225000€ | 1552€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 90 | 60 | 83000€ | 922€ |
2021-05-07 | 3 | GR PRINCIPALE | 4 | 90 | 50 | 123000€ | 1367€ |
2021-01-15 | 5 | GR PRINCIPALE | 3 | 100 | 40 | 45000€ | 450€ |
2023-03-17 | 10 | PROM DU QUAI | 1 | 100 | 75 | 86010€ | 860€ |
2021-12-09 | 8 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 127 | 70 | 135000€ | 1063€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU BOUT DU PRE | 2 | 110 | 80 | 85900€ | 781€ |
2019-09-24 | 10 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 100 | 60 | 23000€ | 230€ |
2021-12-02 | 10 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 100 | 60 | 132000€ | 1320€ |
2023-05-20 | 12 | RUE DE SAINT CYPRIEN | 0 | 130 | 215 | 355000€ | 2731€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU BOUT DU PRE | 3 | 48 | 130 | 152000€ | 3167€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 110 | 130 | 169500€ | 1541€ |
2022-12-15 | 8 | PL LE TUT | 6 | 182 | 490 | 115000€ | 632€ |
2021-11-20 | 7 | PL LE TUT | 3 | 70 | 500 | 135530€ | 1936€ |
2020-09-30 | 2 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 76 | 457 | 165000€ | 2171€ |
2023-03-14 | 2 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 76 | 457 | 177850€ | 2340€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE LA MOULIERE | 3 | 80 | 280 | 45000€ | 563€ |
2019-08-12 | 25 | RUE DU FOND DU PRE | 3 | 100 | 280 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-17 | 6 | CHEM DE MOTHE | 4 | 85 | 1000 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-20 | 5 | CHEM DE MOTHE | 5 | 123 | 430 | 89500€ | 728€ |
2021-09-23 | 11 | CHEM DE MOTHE | 3 | 60 | 1034 | 169000€ | 2817€ |
2019-06-04 | 78 | MEROUS | 4 | 108 | 610 | 131000€ | 1213€ |
2021-08-31 | 6 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 147 | 962 | 178400€ | 1214€ |
2019-07-16 | 181 | PAOUET | 2 | 100 | 1581 | 89000€ | 890€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE MOUTAS | 5 | 123 | 1000 | 214100€ | 1741€ |
2020-12-23 | 88 | HAUGUERA | 3 | 84 | 920 | 113000€ | 1345€ |
2020-09-03 | 15 | IMP DE MOUTAS | 4 | 101 | 1000 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-29 | 11 | RTE DE CAZERES | 3 | 50 | 724 | 128000€ | 2560€ |
2020-02-28 | 17 | RTE DE BIOUES | 6 | 240 | 967 | 260000€ | 1083€ |
2019-08-28 | 81 | BOUSQUET | 4 | 85 | 1451 | 82000€ | 965€ |
2022-07-27 | 63 | MACHENT | 6 | 98 | 705 | 192050€ | 1960€ |
2019-09-17 | 5001 | BOUSQUET | 2 | 50 | 660 | 79000€ | 1580€ |
2023-04-07 | 5001 | BOUSQUET | 3 | 59 | 340 | 110000€ | 1864€ |
2022-01-27 | 3 | PALAYS | 1 | 80 | 1705 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-24 | 71 | PALAYS | 6 | 100 | 1210 | 78673€ | 787€ |
2019-11-25 | 5001 | CAMPETS | 3 | 96 | 1510 | 185000€ | 1927€ |
2020-04-30 | 54 | VILLAGE | 4 | 84 | 430 | 95000€ | 1131€ |
2020-11-18 | 94 | PAS DU FAUGA | 3 | 63 | 420 | 163000€ | 2587€ |
2022-05-25 | 38 | PRAT BEDIAOU | 2 | 60 | 476 | 139200€ | 2320€ |
2022-06-24 | 95 | PAS DU FAUGA | 3 | 100 | 664 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-26 | 12 | LA VIGNASSE | 3 | 68 | 706 | 225610€ | 3318€ |
2019-10-03 | 9 | LUQUET | 5 | 160 | 790 | 257600€ | 1610€ |
2022-07-09 | 38 | CHARBOUNAU | 1 | 14 | 475 | 43010€ | 3072€ |
2021-11-02 | 5002 | LE MARCHAND | 5 | 145 | 1500 | 312950€ | 2158€ |
2023-06-21 | 5003 | RTE DE FABAS | 5 | 155 | 1006 | 230550€ | 1487€ |
2020-01-23 | 20 | BERNET | 4 | 130 | 658 | 90500€ | 696€ |
2021-03-24 | 62 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 2200 | 115000€ | 1045€ |
2021-09-23 | 54 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 166 | 120000€ | 2609€ |
2023-06-29 | 59 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 204 | 213710€ | 1781€ |
2021-11-30 | 2002 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 47 | 28700€ | 574€ |
2023-02-27 | 18 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 60 | 124000€ | 984€ |
2020-09-09 | 20 | LE VILLAGE | 8 | 240 | 899 | 213800€ | 891€ |
2022-03-15 | 19 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 729 | 50000€ | 556€ |
2023-04-17 | 26 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 478 | 164000€ | 1367€ |
2019-07-31 | 25 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 253 | 149000€ | 1490€ |
2022-12-13 | 43 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 456 | 36000€ | 450€ |
2022-04-14 | 28 | BOUCHET | 4 | 112 | 1270 | 110000€ | 982€ |
2021-05-21 | 9 | BALADOU | 3 | 120 | 1570 | 310000€ | 2583€ |
2019-07-17 | 16 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 48 | 67000€ | 1489€ |
2021-01-19 | 64 | MEDECIN | 3 | 75 | 448 | 45000€ | 600€ |
2021-02-17 | 14 | PUJOLE | 4 | 100 | 4439 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-13 | 51 | LOUMAOUT | 2 | 48 | 575 | 95000€ | 1979€ |
2022-09-27 | 49 | LA SOULEILLANE | 4 | 109 | 432 | 81000€ | 743€ |
2020-09-17 | 2 | CAMO D AZE | 3 | 65 | 1420 | 130000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 46 | LA SOULEILLANE | 4 | 70 | 750 | 130000€ | 1857€ |
2023-01-09 | 78 | LE USTE | 4 | 47 | 0 | 138000€ | 2936€ |
2019-07-13 | 78 | LE USTE | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2023-06-14 | 82 | AUGERON | 5 | 120 | 1545 | 533350€ | 4445€ |
2021-05-17 | 80 | AUGERON | 1 | 36 | 50 | 45000€ | 1250€ |
2020-08-12 | 41 | CHE DE LA COTE DE PERE | 4 | 96 | 1720 | 220400€ | 2296€ |
2022-12-15 | 5001 | LASLANES | 5 | 125 | 1530 | 277000€ | 2216€ |
2021-09-08 | 1 | MANCHE | 4 | 87 | 1605 | 215000€ | 2471€ |
2020-08-24 | 2 | TAMBOURET | 4 | 165 | 1000 | 349230€ | 2117€ |
2019-10-18 | 5001 | PRAT BARRAT | 5 | 145 | 1000 | 255000€ | 1759€ |
2021-02-04 | 3 | PRAT-BARRAT | 3 | 114 | 920 | 300000€ | 2632€ |
2022-10-18 | 3 | CHE DE RASCLET | 4 | 146 | 566 | 347080€ | 2377€ |
2021-07-21 | 5 | IMP SAINT MICHEL | 4 | 156 | 2892 | 347000€ | 2224€ |
2022-05-16 | 34 | LE PLAN D EAU | 5 | 93 | 1579 | 215000€ | 2312€ |
2022-07-22 | 5005 | LE CRAMBE | 4 | 101 | 1000 | 240000€ | 2376€ |
2023-04-06 | 28 | LE PLAN D EAU | 4 | 97 | 1084 | 228400€ | 2355€ |
2020-12-17 | 5 | SOUQUET | 3 | 47 | 1875 | 112000€ | 2383€ |
2019-09-19 | 11 | LA HILLE | 3 | 61 | 1079 | 80000€ | 1311€ |
2022-06-28 | 5001 | CARDENAOUT | 2 | 53 | 1600 | 51840€ | 978€ |
2022-12-29 | 11 | CHE DE LA HECHE | 6 | 212 | 610 | 661350€ | 3120€ |
2021-10-18 | 5001 | TOUBIES | 3 | 165 | 8211 | 465000€ | 2818€ |
2021-02-10 | 1621 | RTE DE PLAGNE | 3 | 30 | 6580 | 50000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 5002 | TOUBIES | 4 | 122 | 526 | 385000€ | 3156€ |
2022-08-04 | 25 | CHE DE LA HECHE | 4 | 93 | 2423 | 200000€ | 2151€ |
2021-12-10 | 19 | CHE DE LA HECHE | 4 | 161 | 1000 | 293745€ | 1825€ |
2020-04-30 | 11 | LE PLAN D EAU | 5 | 112 | 1509 | 175000€ | 1563€ |
2021-02-03 | 29 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 190 | 2020 | 314875€ | 1657€ |
2021-08-19 | 28 | CHE DES TEMBOURETS | 4 | 131 | 926 | 225000€ | 1718€ |
2022-10-28 | 69 | PLAVINET | 3 | 58 | 824 | 133000€ | 2293€ |
2020-05-29 | 67 | PLAVINET | 6 | 320 | 1652 | 254000€ | 794€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 120 | 390 | 183000€ | 1525€ |
2022-10-08 | 8 | CHE DES TEMBOURETS | 1 | 90 | 3107 | 316420€ | 3516€ |
2021-09-29 | 1590 | RTE DE PLAGNE | 6 | 171 | 3773 | 247200€ | 1446€ |
2023-02-08 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 2410 | 468030€ | 5506€ |
2023-04-14 | 5001 | MARMIE | 10 | 270 | 1700 | 215000€ | 796€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 266 | 143300€ | 1628€ |
2022-05-05 | 11 | LA HORGUE | 4 | 90 | 735 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-29 | 5002 | LA HILLE | 4 | 88 | 1577 | 294000€ | 3341€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 48 | 182 | 107000€ | 2229€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 69 | 460 | 108000€ | 1565€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU COMMINGES | 6 | 170 | 256 | 140000€ | 824€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DU COMMINGES | 2 | 50 | 38 | 65000€ | 1300€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU COMMINGES | 3 | 75 | 150 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU COMMINGES | 5 | 150 | 405 | 206300€ | 1375€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU COMMINGES | 2 | 60 | 30 | 62000€ | 1033€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DU RAMIER | 1 | 42 | 120 | 149810€ | 3567€ |
2020-08-10 | 9000 | LA HILLE | 4 | 180 | 829 | 340000€ | 1889€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 74 | 122000€ | 938€ |
2023-06-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 214 | 1497 | 365000€ | 1706€ |